Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 159 000 000

Описание

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью от 9,5 лет Расположение: Помещение расположилось в стилобате, на въезде в ЖК, напротив наземной парковки. Описание: "Подольские кварталы" находятся в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Жилой комплекс "Подольские кварталы" — это комфортные дома высотой до 12 этажей в Новой Москве. Новая Москва сегодня это район с развитой столичной инфраструктурой, хорошей экологией и красивыми местами для прогулок. Он спроектирован с учетом потребностей современных жителей столицы. Проект расположен в экологически чистом районе на берегу реки Десны в окружении лесопарков. Заселение ЖК прогнозируется более 5000 жителей. Готовность: готовность и ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, парковые зоны, магазины в пешей доступности. Важно, что помещение располагается на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Транспортная доступность: в центр столицы — дорога до станции МЦД-2 "Силикатная" займет 8 минут на машине. Остановка находится в 10 минутах ходьбы от дома. Коммерческие показатели: Арендатор: Пятёрочка, 4 % от РТО ГАП (годовой арендный поток): 17 094 000 руб. МАП (месячный арендный поток): 1 424 500 руб. (с 3-его года). КП (коммунальные платежи): оплачиваются отдельно Технические данные: Площадь: 407 м² Электричество: 73 кВт Несколько входов в помещение с первой линии. Уточняйте все детали по покупке и запрашивайте полную презентацию и более подробную информации по телефону или в заявке на звонок! Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из "закрытых продаж". [Лот #22733]