Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 88 888 888

Описание

ПЕРBAЯ ЛИНИЯ НАПРОТИВ ОCТAНOBKИ ABTOБУCOB, HOBЫЙ ДОМ, ПЕPBAЯ ЛИНИЯ. ДВА ОТДEЛЬHЫX ВХOДА, ПАНOPАMHОE BИTРИНHOE OCТЕКЛEНИE HА ДBE СТОPОHЫ.ГОТОBЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗHЕС С ДBУMЯ СТАБИЛЬНЫМИ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - БАРБЕРШОП ВRIТVА И САЛОН КРАСОТЫ SОDА. ДОРОГОЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ! СТАБИЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ!Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом районе на северо-западе Москвы. Помещение сдано в аренду двум стабильным и надежным сетевым арендаторам, которые вовремя платят аренду и очень востребованы среди местных жителей - арендаторы проверены временем и занимают помещение больше года, в ближайшее время будет проведена индексация арендной платы. .✅ - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток✅ - первая линия домов рядом с остановками автобусов от метро и к метро, пешеходный переход, хорошая видимость помещения, высокий трафик - пешеходов и автомобилей, вывеска хорошо видна с дороги и от остановки и перехода✅ - помещение сдано в аренду на долгосрок двум надежным арендаторам: самая крупная и динамично развивающаяся сеть барбершопов Москвы ВRIТVА и их новый успешный проект - салон красоты SОDА. Арендаторы занимают помещение с лета 2023 года, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 10% - повышение уже скоро!✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка на крышу, мощность - 50 кВт✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь✅ - панорамные витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть большая парковка перед фасадом✅ - новый монолитный высотный дом 2022 года постройки в густонаселенном районе Москвы - в радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек✅ - все соседние помещения в доме сданы: арендуют алкомаркет Винлаб, сеть пекарен Буханка и пункт выдачи заказов Wildbеrriеs. Напротив расположен полноценный торговый коридор, где помещения заняты сетевыми аерндаторами - Магнит, Дикси, Четыре лапы, Столички, Додо Пицца, Сбербанк, Ароматный Мир, Аптека Плюс и другие. Вакантных помещений нет, а вокруг со всех стороны сложившийся жилой массив без нежилых помепщений!✅ - свободное назначение, никаких ограничений по использованию, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня и постоянно расти в цене!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке