Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 2 700 000 000

Описание

Продаю УНИКАЛЬНОЕ отдельно стоящее здание общей площадью 16 260 м² c земельным участком 6,1 гa. Возможное использование: Центр оптово-розничной торговли, гипермаркет, логистика, склад, распределительный центр, производство. Ввод в эксплуатацию: 2018. Высота потолка: 13,2 м. Функционально здание состоит из торгового зала площадью 11 006,3 кв.м. с шагом колонн 20х12 м. и встроенного двухэтажного административно-бытового блока, в котором размещены помещения для приёма и хранения товаров, пекарня, 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Земельный участок в собственности, общая площадь: 61 260 кв. м. Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса. Инженерная инфраструктура и коммуникации. Для бесперебойного функционирования торгового центра построена надёжная инженерная инфраструктура. Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков, локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения и освещения. Мощность 5 Мвт. Газоснабжение ТУ. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод. Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения. В настоящий момент здание свободно, но есть предложение от Сберлогистики (дочка Сбербанка) по арендной ставке 1900 рублей за м2 в месяц и 3000 рублей в месяц за каждое парковочное место (31-32 млн. рублей в месяц, окупаемость 8 лет, доходность 12,5%). Преимущества покупки нашего объекта очевидны. Одна из лучших локаций в Московской области для размещения центра оптово-розничной торговли, гипермаркета, склада, распределительного центра, производства. Здание и земельный участок в собственности юридического лица. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Оперативные показы!