Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 159 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,3 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 408 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 ЛЕТ! ЖК "ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ". НОВОСТРОЙКА. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, 5% от РТО). Арендный поток составляет 1 424 500 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Единственное форматное помещение под продуктовый супермаркет во всём ЖК. Новый жилой комплекс "ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ" состоит из 4 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 5 000 человек. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Квартиры с готовой отделкой, в жилом комплексе будет построено два детских сада и школа. Удобная транспортная доступность до станций МЦД Силикатная и Остафьево, рядом остановка общественного транспорта. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, четыре отдельных входа в помещение и удобная зона разгрузки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 73 кВт.