Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 39 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 108,5 м2 с арендатором медицинская лаборатория "ДНКОМ" по адресу Ленинградское шоссе, д.228 к.5 (20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов. Помещение 108,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого комплекса "1-й Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Выдача ключей октябрь/ноябрь 2024 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью медицинских лабораторий "ДНКОМ", месячная арендная плата с 6-го по 11-й месяц 200 000 рублей, с 12-го по 17-й месяц 250 000 рублей, с 18-го месяца 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 11,2 лет. Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.