Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 39 990 000

Описание

ГОТOBЫЙ AРEНДНЫЙ БИЗНЕС C НAДЕЖHЫМ СEТЕВЫМ APEHДAТОРОM - СETЕВАЯ ПЕКАРHЯ "БУXАHКA"! ОTКPЫTИE УЖE ОСEНЬЮ 2024 ГОДA! COБСТВЕHHИK!УВEЛИЧEННАЯ ЭЛEКTРИЧЕCKАЯ MОЩНОCTЬ B ПОMEЩЕНИИ - 20 кВт!СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР!ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО! ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА БЕЗ ЕДИНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ!ОСНОВНОЙ ТРАФИК ВСЕГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ!Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Лосиноостровский парк". Первая очередь ЖК сдана, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1600 квартир с отделкой), напротив сдана и готовится к заселению третья очередь ЖК "Сиреневый парк" на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди "Лосиноостровского парка" (1500 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад на 500 мест.Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 тысяч квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000.До 2025 года будут построены новые очереди "Лосиноостровского парка", "Открытого парка", "Сиреневого парка" и квартала "Метроном".Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир.✅ - готовый арендный бизнес - один из самых стабильных аренлдаторов: сетевая пекарня "Буханка", которая успешна в любых ЖК и работает годами✅ - договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы (сумма на каждый год прописана цифрами, не в %), при пролонгации - повышение без ограничений!✅ - помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам!!!)!✅ - самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения✅ - в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена✅ - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро, уже заселено более 80% квартир!✅ - ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, за которую идет борьба между арендаторами и которую вседа можно сдать в аренду по максимальным ставкам✅ - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек✅ - отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров, что позволяет увкеличить площадь за счет антресоли✅ - отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция✅ - за углом открылся супермаркет "Пятерочка", что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин "Вкусвилл", студия маникюра 4Наnds, аптеки "Горздрав", алкомаркет "Винлаб", "Магнит Косметик","Строительный двор", барбершоп Вritvа, студии маникюра Sоdа и 4Наnds, кафе "Здрасте", ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз и другие сетевые операторы✅ - вокруг частично построен, а частично строится целый мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости!✅ - собственник - физлицо, покупали у застройщика по ДКП, без залогов и обремененийЗвоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход!Антон.