Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 5 190 000

Описание

Собственник! Продам помещение свободного назначения находится в торговом комплексе Мандарин (продуктовые и продовольственные магазины, кафе, рестораны, оптовая и розничная торговля, услуги населению) Постоянный арендатор, с ежегодной индексацией 10% Окупаемость с дальнейшей перепродажей 3 года (100%+) Бесплатная парковка; Обширный трафик; Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа; Помещение в собственности без обременения Земля в долгосрочной аренде у города; Не входит в зону КРТ; Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро "Щёлковская"; Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское ш. Технические характеристики помещения: Тип помещения: ПСН Площадь: 40,8 м² Вход: из здания Доступ в помещение: свободный Отделка: с отделкой Коммерческие условия: Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%) МАП: 50 000 рублей ГАП: 600 000 рублей Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор; Налог на имущество 33 000 рублей в год; Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 6 лет; Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор); Подробная информация по запросу; По запросу: Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес