Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 125 000 000

Описание

Лот 20784. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро "Бауманская". Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности. Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2); Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита. Коммерческие условия: • Арендатор - "Стейк & Бургер Мираторг" • МАП 700 000 рублей + ком. усл., УСН • ГАП 8 400 000 рублей • Безусловная индексация с 3-го года - 5% • Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • Окупаемость 14.9 лет • стоимость 125 000 000 рублей • стоимость м2 735 294 рубля • собственник физ. лицо • продажа по ДКП