Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 178 800 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. Продаю торговое помещение 265 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевая аптека "ЗДОРОВ.РУ", месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 400 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Аптечная сеть работает с 2003 года и на сегодняшний день активно продолжает открывать новые розничные точки. В 2024 году компания стала победителем в номинации "Аптечная сеть года". Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро "Шаболовская", менее 1 минуты пешком от метро. Первая линия домов. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: ЖК "Шаболовская слобода", "Residence Hall Шаболовский", "Veren Place", "Медный 3.14", "Созвездие Капитал", большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр "Шаболовский". Отдельный вход в помещение с фасада дома и два входа со двора. Первая линия домов по улице Шаболовка. Большие витрины. Высота потолков на первом этаже - 3,8 м, в подвале - 2,6 м. Зальная планировка. Железобетонные перекрытия. Все центральные городские коммуникации. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником и сносу не подлежит. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).