Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Одинцово, 159 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в центре Одинцова! Продаём торговое помещение 1300 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "ВЕРНЫЙ", долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года и офисы, арендный поток составляет в настоящий момент 1 487 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к жилому дому нежилое помещение свободного назначения общей площадью 1300 кв.м. Продуктовый супермаркет занимает 637 кв.м. Площадь офисной части составляет 624 кв.м. Помещение в отличном состоянии, имеет два отдельных входа с улицы, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка. Все городские центральные коммуникации, электрическая мощность 74 кВт. Объект расположен на первой линии домов на одной из центральных улиц города Одинцово в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Имеется парковка перед фасадом. Собственник - физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.