Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 52 900 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ с СЕТЕВИКАМИ в НОВОСТРОЙКЕ. Продаю торговое помещение 176 м² - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: Цветы ("Brilliant Flowers"), интернет-магазины "Яндекс Маркет" и "WildBerries". Месячный арендный поток составляет 410 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже нового высотного монолитного жилого дома 2021 года постройки (полностью заселён), два отдельных входа. Отличная локация, центр густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В этом же доме куча сетевиков: Винлаб, Красное и Белое, Ozon и другие. Станция метро Планерная в 10 минутах транспортом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Три санузла плюс два дополнительных канализационных выхода для раковин. Кондиционеры. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность 45 кВт. Продажа от физического лица. Все документы к сделке готовы, обременений нет. Быстрый выход на сделку.