Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 90 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 110 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевая пекарня "МАКОВКА", месячный арендный поток в настоящий момент составляет 750 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Сеть пекарен "Маковка" на рынке хлебобулочных изделий с 2013 года. В управлении более 100 пекарен полного цикла, в 35 городах России, а также в Беларуси и в Казахстане. Объект расположен на первом этаже в шаге от станции метро "Тушинская" и МЦД "Тушинская" (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность, за углом в двух минутах остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход в помещение с фасада. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации. Возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Помещение со своим санузлом и прибором учёта воды и электричества. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, салон связи, офис продаж, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).