Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 245 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5-10 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 768 кв.м. - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5-10 ЛЕТ ! Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка", сетевой суши-бар с доставкой "Много лосося" и кухня сети ресторанов "FOX". Общий арендный поток составляет в настоящий момент 2 084 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Расход собственника - только эксплуатация (взносы за капремонт) - 20 000 рублей в месяц. Наше помещение является встроено-пристроенным к высотному жилому дому. Имущественный налог не начисляется, также отсутствует и арендная плата за земельный участок. Будущий собственник сможет за счёт этого существенно сэкономить. Помещение общей площадью 768 м2, расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Центр густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Имеется парковка перед фасадом. Электричество 50 кВт, все центральные коммуникации. Зальная планировка. Несколько отдельных входов, есть зона разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.