Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 40 000 000

Описание

Продаём торговое помещение 102 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8-9 ЛЕТ !!! Арендаторы: магазин напольных покрытий и магазин табака. Месячный арендный поток составляет 280 000 рублей, с учётом свободных площадей составит 380 000 - 400 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома в ЖК ЛУЧИ, отдельный вход с фасада. Первая линия домов. Отличная локация, центр густонаселённого жилого массива плотной застройки, рядом остановка общественного транспорта. Станция метро Солнцево в 300 метрах, прямая видимость от метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Полным ходом идёт строительство второй очереди ЖК, что удвоит количество квартир в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону станции метро Солнцево и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь). В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 5,2 м. Большие витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 кВт. Продажа от физического лица. Все документы к сделке готовы, обременений нет. Прозрачная история владения, первый собственник.