Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Химки, 32 000 000

Описание

Лот 145299. Предлагается в продажу арендный бизнес с арендаторами ПВЗ в ЖК Пятницкие луга, Химки, Пятницкая, к. 1/1. Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Дом введен в эксплуатацию. Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет. Общая площадь помещения 102.8 м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендаторы: Валбериз, Оzоn, Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 7 % Ставка аренды: 185 500 руб./мес – Wildbеrriеs; 86 920 руб./мес - ОZОN Общий МАП 272 420 рублей; Общий ГАП 3 269 040 рублей Стоимость объекта 32 000 000 рублей Стоимость за м2 - 311 200 рублей Продажа по ДКП от физ. лица