Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 50 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 7-7,5 ЛЕТ в двух шагах от станции метро Электрозаводская !!! Продаю торговое помещение 410 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7-7,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: цветы, интернет-магазин Озон, салон красоты, йога, кофе и табак. Арендный поток составляет в настоящий момент 566 365 рублей в месяц (есть потенциал увеличения). УСН. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен в цоколе жилого дома, дом после капремонта. Очень оживлённое место, 3 минуты пешком до станции метро Электрозаводская. Первая линия домов. Имеется парковка перед фасадом. Отличная видимость. Есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Сверхинтенсивный постоянный пешеходный трафик. Два отдельных входа в помещение, один с фасада и один со двора. Вентиляция, четыре мокрые точки, два санузла. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Зальная планировка, высокие потолки 3 м. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, вокруг развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, много бизнес-центров, кафе и магазинов. Помещение в собственности физического лица, юридическое чистое (покупалось у города в ноябре 2020 года). Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.