Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 81 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 222,13 м2 с федеральными сетевыми арендаторами аптека "Ригла" и магазин "ВкусВилл" на ул. Газопровод, корпус 6 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов. Угловое торцевое помещение на въезде в жилой комплекс - 222,13 м2 (1 этаж), открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электричество мощность 44,43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в жилой комплекс. Срок ввода в эксплуатацию ЖК - 1 квартал 2025 года. Данный корпус сдается в эксплуатацию последним в жилом комплексе, остальные корпуса сданы и заселяются. ЖК "Ютаново" расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро "Улица Академика Янгеля" и "Аннино", в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 "Красный строитель". Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Емкость ЖК "Ютаново": семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Cоседние помещения занимают сетевые арендаторы, Магнит/Пятерочка/Винлаб. Арендаторы: сетевые аптека "Ригла" 65 м2, срок аренды 7 лет , магазин "ВкусВилл" 162 м2. Месячный арендный поток по арендаторам 675 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 81 000 000 рублей. Без комиссии.