Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 22 700 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в бизнес-центре ОМЕГА ПЛАЗА с надёжнейшей кофейней "COFIX". Продаю торговое помещение 50 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ! Арендатор - сетевая кофейня "COFIX", месячный арендный поток в настоящий момент составляет 185 000 рублей. УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже бизнес-центра Омега Плаза всего в 2-3 минутах пешком от станции метро Автозаводская, класс здания "В+", общая площадь бизнес-центра 107 039,5 кв. м. Ежедневно паркуется около 300 автомашин. До 25 000 человек ежедневно посещают бизнес-центр. Отличный трафик, развитая инфраструктура, на первом этаже расположена целая торговая галерея с цветочными магазинами, табачными лавками, магазинами одежды, магазином пива, алкомаркетом, турфирмами и др. В целом локация дефицитная на площади, как в аренду, так и на продажу. Ни один блок практически не пустует, а наше помещение самое лучшее. Ведь оно расположено у центрального входа, сразу у турникетов. Ваш объект будет ликвидным активом с надёжным арендным потоком. Широкий витринный вход. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения вывески у входа, рекламный баннер с торца у лифтов, видно от входа. Зальная планировка, высота потолков 3,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Все центральные городские коммуникации, есть мокрая точка и санузел. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности, свободное использование - ограничений нет. Круглосуточный доступ в помещение, круглосуточная охрана. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).