Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 449 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в Москве с надёжнейшим сетевым фитнес-клубом. Продаю торговое помещение общей площадью 3050 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой фитнес-клуб "We gym" (долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2030 года, ежегодная индексация 6%). Арендный поток составляет в настоящий момент 3 922 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Многофункциональный комплекс YE'S 2015 года постройки, который состоит из зданий апарт-отеля и бизнес-центра, объединённых общим стилобатом, где расположена вся необходимая современная инфраструктура, включая наш фитнес-клуб. В пешей доступности от станции метро Митино. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик, имеется подземная и наземная парковка. Высокая плотность населения, лучшая локация в районе !!! Три уровня - подвал, первый и второй этажи. Зальная планирoвка. Витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 400 кВт. Приточная вентиляция, центральное отопление. Действующий более 7 лет успешный фитнес-клуб (арендует помещение с 2015 года), арендатором договор аренды продлён ещё на 7 лет до 2030 года.