Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 54 600 000

Описание

Продажа торгового помещения 178,4 м2 с арендаторами на ул. Барвихинская, д. 16к3 (12 минут транспортом от метро Кунцевская и 13 минут пешком до МЦД Сетунь). 1 линия домов. Помещение 178,4 м2, располагается на 1 этаже в отдельно стоящем здании, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада и один со двора, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии Барвихинской улицы, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, в пешей доступности станция МЦД Сетунь. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть алкомаркетов "Красное и Белое", месячная арендная плата 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 11 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 295 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Общая месячная арендная плата 450 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 54,6 млн. рублей. Без комиссии.