Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 115 000 000

Описание

Продажа ПСН 315 м2 с "Пятерочкой", ГАБ Продается помещение формата strееt rеtаil с сетевым якорным арендатором на севере Москвы. Реклама на фасаде, высота потолков 3,5 метра. Удобный выезд на улицу Верхняя Масловка. Густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Дом 2009 года постройки, 19 этажей. Помещение на 1 этаже, 4 входа. Витринные окна, зона разгрузки/погрузки. Планировка узаконена. Коммуникации: городские, эл.мощность 65 кВт. Парковка: бесплатная парковка перед фасадом. Расположение: 12 мин. пешком от м. Динамо и Петровский парк. Также рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Долгосрочный договор аренды 10 лет с продуктовой сетью "Пятерочка", индексация 5%, 5% от товарооборота. — - Общий месячный арендный поток 800 000 рублей. — - Годовой арендный поток 9 600 000 рублей. — - Окупаемость 10 лет с учетом индексации. Звоните, направим презентацию с планировкой и дополнительной информацией. ЛОТ: 2024-1411