Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 60 000 000

Описание

Лот 10730. Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Остановка общественного транспорта в 15 метрах. Арендатор - сетевой магазин "Дикси". В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин провел ребрендинг. Технические параметры: Общая площадь - 393 м²; Высота потолков - 2.8 в подвале, 3,7 м на 1 этаже; Мощность электроэнергии - 50 кВт Коммерческие условия: Стоимость объекта - 60 000 000 рублей (УСН) Стоимость 1 кв. м - 152 672 рублей МАП - 7% от ТО, но не менее 735 000 рубле (до 01.06.24 согласован МАП - 500 000 рублей, либо 6% от РТО) Ежегодная индексация - 5% (прошла в 2021 году) Собственность - Физическое лицо Продажа по ДКПН