Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 54 000 000

Описание

Лот 20384. Продаётся арендный бизнес - арендатор Кальянная Мята Signаturе, расположенный в культурной галереи "ГРАФИТ" по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Электродная д.2 стр.32. Метро Шоссе Энтузиастов - 300 метров. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик - 21 000 человек в день. Технические параметры: Общая площадь помещения - 260,0 кв.м. Второй этаж с отдельным входом. Открытая планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Высота потолка - 4,5 метра. Приточно-вытяжная система вентиляции. Панорамные витринные окна. Возможность доступа 24/7. Две рекламные вывески на фасаде. Электрическая мощность - 30 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 54 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м - 196 154 рублей (включая НДС) Арендатор - Кальянная Мята Signаturе МАП - 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 6 000 000 рублей (включая НДС) Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией - 5% Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 9,1 лет Доходность - 11,01 % годовых