Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 75 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в центре Москвы (объектов с аналогичной доходностью в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ НЕТ). Продаю торговое помещение 350 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - сетевой интернет-магазин "Wildberries" и коммерческий банк, арендуют данное помещение с момента покупки уже более 5 лет. Арендный поток составляет 678 700 рублей в месяц (большой потенциал увеличения, скоро очередная безусловная индексация). УСН. Помещение расположено в крупном густонаселённом жилом массиве, рядом большая прогулочная зона и Москва-Сити. Нет проблем с парковкой. Зальная планировка, высокие потолки до 5.3 м. Три входа в помещение. Большие витринные окна с фасада. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. Помещение в собственности физического лица, юридическое чистое (покупалось у города в ноябре 2018 года). Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.