Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 45 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 63,1 м2 с арендатором сетевая аптека "36,6" на ул. Вильгельма Пика, вл. 3 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). Помещение 63,1 м2, располагается на 1 этаже на въезде в жилой комплекс, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Режиссер" — проект бизнес-класса. С одной стороны комплекс граничит со ВГИКом, а с другой с киностудией им. Горького. Проект входных групп создан архитектурным бюро Haast, башни объединены общим вестибюлем, который оформлен в современном стиле. Метро Улица Cергея Эйзенштейна 700 метров. До метро ВДНХ 1,5 км. Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию в декабре 2024 года. Емкость ЖК "Режиссер": 981 квартира. Арендатор: сетевая аптека "36,6", заключен предварительный договор аренды сроком на 5 лет, арендная ставка 310 000 рублей. Индексация автоматическая на 5% с третьего года аренды. Окупаемость 12,1 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.