Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Зеленоград, 75 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 349,6 м2 с арендатором зоомагазин ЗооОпт в Зеленограде, корп. 1106Е (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1-я линия домов. Помещение 349,6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка 3.1 м. Электрическая мощность 78 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Ранее занимал супермаркет МАГНИТ . Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Медклиника, Яндекс Маркет, салон красоты и др. Арендатор: зоомагазин ЗооОпт , месячная арендная плата 577 500 рублей. Срок договора на 8 лет с июня 2023 года. Безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.