Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 32 291 480

Описание

Очень привлекательная ставка 160тр/м Торговое помещение с потенциальным арендатором. Отдельный вход с улицы на уровне земли, парковка. Строиться автомобильная дорога. В трех метрах от помещения въезд на подземный паркинг здания. Рядом с объектом строятся два дома в десяти корпусах (сдача 3 квартал 2026 года). Прямо напротив планируется следующая очередь застройки ЖК. что обеспечит дополнительный пешеходный трафик. Хороший вариант инвестиции на перспективу 5-7 лет. Индивидуальные условия по рассрочке и ипотеке! ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА: Торговое помещение с парковкой у входа Угловое помещение Отдельный вход с улицы на уровне земли Панорамное остекление в пол Витринные окна Парковка на 15 машин Высокие потолки Заметная вывеска Пешеходный трафик 50-70 чел/час. Автомобильный трафик - заезд на подземную парковку. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: -Доходность 8.2% -Окупаемость 12 лет -Среднемесячный доход/ставка аренды - 230 000 рублей в месяц -Годовой доход - 2 500 000 рублей в год Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости состоим в договорных отношениях с ведущими торговыми сетями: Пятерочка, Вкусвилл, Дикси, Магнит, Озон, Яндекс, СДЭК,ВБ, Горздрав и др. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Собственник юридическое лицо полная стоимость в договоре Цена 32,2 млн НДС включен в стоимость стоимость за кв.м 250 000 рублей Субсидированная ипотека от 2,25% Минимальный первоначальный взнос 15% Возможность рассрочки. Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса. ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги.