Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 50 800 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб В ЖК Бунинские луга. Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3%, безусловная с 3-го года аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 50 800 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 320 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 360 000 рублей с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 11.6 лет. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 101,6 м2. Электричество — 20 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Жилой комплекс "Бунинские луга" — продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский от девелопера ПИК. Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате у дома. Помещение расположено на первой линии домов, в зоне интенсивного пешеходный и автомобильный трафика, на пешеходном маршруте до станции метро Потапово. Общая емкость ЖК — 10907 квартир. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-4-й квартал 2024 года.. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.