Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Одинцово, 44 900 000

Описание

Лот 21265. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК "Сердце Одинцово", ул. Вокзальная, 31А. Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД "Одинцово" расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД «Одинцово» проходит через ЖК «Сердце Одинцово» по улице Вокзальной. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК "Сердце Одинцово" (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б – идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек; Одинцовского района 650 тыс. человек. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор). Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования. Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы. Коммерческие условия: Арендатор - доставка продуктов "Самокат" Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцев МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000 рублей Стоимость объекта 44 900 000 рублей; Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей; Продажа по ДКП.