Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 37 300 000

Описание

Продажа торгового помещения 108,9 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" в г. Москва, жилой комплекс Молжаниново, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов. Помещение 108,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. "Молжаниново" находится в 10 км от МКАД. Путь до Ленинградского шоссе на автомобиле займет три минуты. До остановок наземного транспорта можно дойти всего за 5 минут. Отсюда курсируют автобусы до метро "Планерная", "Водный стадион" и "Речной вокзал". Всего в 5 минутах пешего пути находится железнодорожная станция "Новоподрезково" Ленинградского направления МЦД-3 До международного аэропорта "Шереметьево" можно доехать за 15 минут на автомобиле. Преимущество данного жилого комплекса в том, что мало коммерческих помещений и соответственно будет большой спрос со стороны арендаторов. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г. Арендатор: сетевой алкомаркет "Винлаб", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 270 000 рублей, безусловная индексация 3%. Стоимость продажи 37 300 000 рублей. Без комиссии.