Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 144 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 892,52 м2 на ул. Шипиловская, д.1 (7 минут пешком от м. Орехово). 1 линия домов. 892,52 м2 на 1 этаже, открытая планировка, согласована зоны погрузки/разгрузки (документы получены, согласована в Мосжилинспекции), три входа/выхода, высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 95 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Назначение помещения: торговля, медицинские услуги, салон красоты, стоматология, аптеки и пр. Арендаторы: 1. Супермаркет Лента , подписан договор аренды на 10 лет, площадь 600 м2, месячная арендная плата 1 200 000 рублей или 7% от РТО, без индексации. 2. Прикассовая зона, процессе заселения, потенциальный месячный арендный поток 700 000 рублей. Стоимость продажи 144 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет .