Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, проспект Мира, 41 480 000

Описание

Собственник! АН и Партнерам платим комиссию! Продажа уникального торгового помещения 48,8 м2 с премиальным сетевым арендатором «Оптика "Наrmоnу"» (2 магазина), в 200 м от м. Алексеевская! 1-я линия! Отдельный вход! Готовый, действующий арендный бизнес. Стабильный сетевой арендатор «Оптика Наrmоnу" (2 салона). Торговое помещение площадью 48,8 м2; Электричество 10 кВт; Цена 41 480 000 руб./850 000 руб. за м2 МАП – 249 600 руб.; ГАП – 2 995 200 руб.; Индексация договора 4%; Окупаемость от 9 лет с учетом индексации! Высокий пешеходный трафик от метро и обратно! Престижные соседи арендаторы! Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 48,8 м2. Электрическая мощность 10 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа! Новый высококачественный ремонт! Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор «Оптика Наrmоnу" (2 салона). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 5 115р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов! Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке, продажа через ДКП. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!