Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 89 900 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ РЯДОМ С МЕТРО АВТОЗАВОДСКАЯ (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 370 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - сетевой магазин суши "Суши Wok", Лаборатория Lab Quest, свадебный салон. Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 857 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первом этаже нового высотного 15-этажного жилого дома 2011 года постройки в шаге от станции метро "Автозаводская" (2 минуты пешком от метро). Первая линия домов. Интенсивный пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка. Витринное остекление, широкий фасад. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Два отдельных входа с улицы, 11 витринных окон на улицу, 3 санузла. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Солидное сетевое окружение. Соседние помещения занимают сетевики - магазин продуктов ВкусВилл, зоомагазин Четыре лапы, пиво Пушкин, алкомаркет Добрый вечер, Цветочная база 1 и другие. На противоположной стороне БЦ Омега Плаза и торговые центры Roomer и Глобал Молл.