Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 70 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ с СЕТЕВИКОМ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" !!! Продаю торговое помещение 525 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы: центр логистики и выдачи заказов "ЯНДЕКС.ЛАВКА". "ЯНДЕКС.ЛАВКА" - сетевая компания, работающая только на доставку и выдачу продуктов и хозтоваров. Более 60 точек в Москве. Арендный поток составляет 653 750 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды до 2029 года с ежегодной безусловной индексацией (в одностороннем порядке). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому. Однообъёмная планировка с окнами. Помещение сухое, тёплое, светлое, имеется санузел. Два отдельных входа. Есть разгрузочный лифт. Выполнен новый качественный ремонт. Электровентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки. Отличная локация, максимальная транспортная доступность. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.