Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 50 000 000

Описание

Лот 145923. Продается торговое помещение с арендатором "Магазин продукты ОКОЛО", готовый арендный бизнес в новом доме ЖК Мытищи Парк, общей площадью 141 кв.м. по адресу: Московская область, г.Мытищи, 1-й Стрелковый пер., д.3. 1-я линия. Плотный жилой массив: 20 000 жителей, 7 500 квартир, 5 корпусов. Помещение на центральном перекрестке крупного жилого комплекса. Дом сдан в эксплуатацию. Технические характеристики: Площадь 141 кв.м. 1 этаж. Высота потолка 4 м. Мощность э/э - 28 кВт. Все центральные коммуникации. Бесплатная парковка возле дома. Арендатор: Магазин Продукты "ОКОЛО". ДДА с ежегодной безусловной индексацией 3 %. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 50 000 000 руб. Стоимость 1 кв.м.: 354 610 руб. МАП - 387 750 руб / ГАП - 4 653 000 Окупаемость: 10,7 лет. Доходность: 9,3% годовых