Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 42 500 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб ул. Радужная, 18. Открытие магазина. через неделю! Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3% не ранее 25-го месяца аренды по соглашению сторон. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 42 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 608 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 384 000 руб. с НДС с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 9.2 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник — юрлицо. Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 111,7 м2. Электричество — 21 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Бабушкинский район располагается в Северо-Восточном административном округе г. Москвы. Территория района занимает площадь в 507 га. Число проживающих на его территории превышает 85 тысяч человек. Радужная улица, дом 18 — это проект реновации, включает в себя три жилых корпуса с подземной автостоянкой. Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты торговой инфраструктуры. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.