Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 25 000 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Здравсити в ЖК Новые Ватутинки Заречный. Арендатор: Аптека горздрав Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 7 лет. Индексация — 5% с третьего года аренды по уведомлению. Коммунальные услуги — включены. Коммерческие условия: Цена — 25 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 2 640 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 220 000 руб. Окупаемость — 9.5 лет. Собственник — физлицо. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 75,2 м2. Электричество — 15 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на трафике — возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом. Жилой комплекс комфорт-класса Заречный от девелопера Рост является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей. Первая очередь ЖК Квартал 5 — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей. Первые этажи ЖК Заречный займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате у дома. Общая емкость 1-й очереди ЖК - 1455 квартир. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.