Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 36 400 000

Описание

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ С ПРОДУКТОВЫМ МАГАЗИНОМ! Стабильный надежный арендатор - партнер Х5 Rеtаil Grоuр, ПЛАТЕЖИ С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ! Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с продуктовым арендатором в новом доме в ЖК на 4 000 квартир, сейчас строится еще 8 новых корпусов на 2 000 квартир, что обеспечивает прирост плотности населения и стоимости актива в будущем! ✅ - продуктовый магазин с лицензией от лидера рынка - Х5 Rеtаil Grоuр (новый проект), что гарантирует стабильность арендатора на долгие годы, готовый арендный бизнес, магазин уже открыл и работает, каждый день там выстраиваются очереди, так как в этой части ЖК нет большого супермаркета ✅ - договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5%, мощность - 21 кВт, договор заточен под интересы арендодателя, ✅ - ГАП - <3,4 млн руб, коммуналка оплачивается арендатором отдельно ✅ - угловое помещение с большими панорамными витринами на две стороны - народная тропа от метро и главный пешеходный бульвар, много места под рекламу ✅ - большой, хорошо заселенный ЖК на 4 000 квартир сейчас и на 6 000 квартир в будущем (новые корпуса будут сдаваться в 2024 и 2025 года, высокий уровень заселения, дефицит качественных помещений ✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь ✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, первая линия, свободный доступ и заезд без шлагбаума, вход в помещение на уровне земли без ступенек и порогов ✅ - прямая продажа от собственника, без обременений и залогов, прозрачная структура сделки Покупая наше помещение, вы получаете стабильный приносящий доход с первого дня актив, который будет только расти в цене за счет развития и застройки района и роста стоимости аренды. Звоните. Антон.