Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 37 000 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Ригла в ЖК Митинский лес Арендатор: Аптека Ригла Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 5% со второго года аренды по соглашению сторон. Арендная плата включает в себя все коммунальные платежи. Коммунальные расходы в среднем составляют 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: Цена — 37 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 060 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 3-й месяц аренды — 100 руб., с 4-го по 12-й месяц аренды — 195 000 руб., с 13-го месяца аренды — 270 000 руб., за минусом коммунальных услуг. Окупаемость — 12 лет. Собственник — физлицо. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 83,3 м2. Электричество — 16 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Митинский лес — это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. Общая емкость ЖК — 1459 квартир. Соседний ЖК Аквилон Митино с емкостью 1848 квартир. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1-й квартал 2024 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.