Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 55 400 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в Москве с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "САМОКАТ". Продаю торговое помещение 270 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "САМОКАТ". Арендный поток составляет 420 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 30.03.2024. Индексация по договору аренды безусловная, чётко прописана по каждому году, с 01.04.2025 арендный поток составит 441000 рублей в месяц, потом 463050 рублей в месяц и так далее. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Арендатор занимает это помещение с июля 2020 года, объёмы продаж на указанной локации отличные. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановки общественного транспорта и парк. Соседние помещения занимают сетевики - продуктовый супермаркет Магнит, алкомаркет Красное-белое и аптека Апрель. Станция метро Нижегородская и МЦД Калитники в пешей доступности. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, три отдельных входа, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 51 кВт.