Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 300 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 660,3 м2 с арендаторами на ул. Новослабодская, д. 20 (1 минута пешком от метро Менделеевская). 1 линия домов. Помещение 660,3 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 м. Первый дом от метро. Помещение расположен на первой линии, в шаговой доступности от станций метро "Менделеевская" и "Новослободская". Интенсивный автомобильный и пеший трафик. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны. Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", месячная арендная плата 1 320 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года. Занимает площадь 401,1 м2. Арендатор: сетевая аптека "Ригла", месячная арендная плата 189 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2022 года. Занимает площадь 42,4 м2. Арендатор: салон цветов "МаМока", месячная арендная плата 170 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Занимает площадь 23,4 м2. Арендатор: сеть копировальных центров "Реглет", месячная арендная плата 115 500 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Занимает площадь 10 м2. Арендатор: магазин одежды и обуви "Maldini", месячная арендная плата 350 000 рублей. Занимает площадь 101,2 м2. Арендатор: сервисный центр "Эпл Диагностик", месячная арендная плата 120 000 рублей. Занимает площадь 9,9 м2. Арендатор: сеть турагентств "Бюро горящих туров", месячная арендная плата 120 000 рублей. Занимает площадь 13,8 м2. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.