Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 58 865 400

Описание

Продажа торгового помещения 99,1 м2 с арендатором "Салон красоты VTrende" на ул. 1-я Ватутинская, д. 12с4 (16 минут транспортом от метро Ольховая). 1 линия домов. Помещение 99,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. 13 500 человек будет проживать в пешей 15-минутной доступности к 2025 г. "Russian Design District" - жилого культурно-образовательного кластера бизнес-класса в центре Новой Москвы. Предложение с высоким инвестиционным потенциалом. Высокий поток пешеходного трафика за счет жителей комплекса, близлежащих районов и посетителей инфраструктурных объектов. Отсутствие релевантных конкурентов в ближайшей пешей доступности 15ти минут. Высокий спрос на торговую недвижимость текущими жителями района. ЖК "Russian Design District". Корпус введен в эксплуатацию. Арендатор: "Салон красоты VTrende", договор ареннды с 2023 года на 5 лет, арендная ставка 445 950 рублей, индексация 5%, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 58 865 400 рублей. Без комиссии.