Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 50 000 000

Описание

746774 Помещение свободного назначения формата Strееt Rеtаil с арендатором в ЖК "Мытищи Парк", корпус 3. Комплекс состоит из 7 корпусов, этажностью от 8 до 17 этажей, рассчитанный на более 3000 квартир. ЖК с двух сторон окружен Пироговским лесопарком. Удобная транспортная доступность: выезд на Ярославское шоссе в 5 км, 10 км до МКАД. Плотный жилой массив. Помещение находится на центральном перекрестке пешеходного бульвара. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ЖД станция Строитель в пешей доступности (23 минуты). 1-й этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Объект расположен рядом с якорным арендатором "Пятерочка". Технические характеристики: Площадь блока: 141 кв.м Электрическая мощность: 28 кВт Высота потолков: 4 м Арендатор: магазин "Около" ДДА МАП: 387 750 руб. 3% индексация безусловная. ГАП: 4 653 000 руб. Окупаемость: 10,7 лет