Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 35 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 83,3 м2 с арендатором сетевая аптека "Ригла" г. Москва, ул. Муравская (20 минут пешком от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов. Помещение 83,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Митинский лес" - это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо - западе города Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. Время в пути до ближайшей станции метро "Пятницкое шоссе" составляет 20 минут пешком. ЖК "Митинский лес" это 6510 квартир + напротив помещения ЖК "Аквилон Митино" с емкостью 1 848 квартир. Статус дома: в стадии строительства. Выдача ключей июль 2024 года. Арендатор: сетевая аптека "Ригла", заключен предварительный договор на 10 лет с 26 октября 2023 года, арендная ставка со второго года аренды 255 000 рублей (коммунальные платежи включены в арендную плату), индексация 5 % со второго года аренды по соглашению сторон. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.