Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 29 759 877

Описание

ID 2647. Продается торговое помещение 75.1 кв.м. на 1-й линии главного пешеходного проспекта Russian Design District - жилого культурно-образовательного кластера бизнес-класса в центре Новой Москвы. 15 минут пешком до м. Ватутинки (2025 г.), 12 минут на автомобиле до МКАД, 16 минут на автомобиле до м. Тёплый Стан. 7000 потенциальных клиентов в 15-ти минутной пешей доступности и 70000 в 10-ти минутной автомобильной доступности. Все школы и образовательные центры на территории кластера будут генерировать дополнительный трафик. Высота потолков 3,1м, электричество 0,2 кВт на кв.м, холодное и горячее водоснабжение, свободная планировка (мокрые зоны определены). МАП - 307 910 руб., ГАП - 3 694 920 руб., доходность - 12.42%, окупаемость - 8.1 лет