Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 95 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 8,8 ЛЕТ с СЕТЕВЫМ магазином продуктов "ЯРЧЕ" !!! Продаю торговое помещение 650 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,8 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой магазин продуктов "ЯРЧЕ", суши-бар, пункт выдачи интернет-заказов и салон красоты. Арендный поток составляет 900 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже и в подвале высотного хилого дома. Площадь первого этажа 270 кв. м., площадь подвала 380 кв. м. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Высота потолков 3,5 м. Два отдельных входа на первый этаж и два отдельных входа в подвал, один из которых с пандусом. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 100 кВт. Помещения оборудованы индивидуальной автономной приточно-вытяжной системой вентиляции. Дополнительно, сплит системами-кондиционирования. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки, при этом продолжается интенсивная застройка новыми ЖК. До станции метро Люблино 5 минут пешком (400 метров от метро). Отличная локация, максимальная транспортная доступность. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка. Отличная видимость и интенсивный пешеходный поток.