Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 61 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ с СЕТЕВЫМ магазином продуктов "ЯРЧЕ" !!! Продаю торговое помещение 270 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой магазин продуктов "ЯРЧЕ" и суши-бар. Арендный поток составляет 604 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного хилого дома. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Высота потолков 3,5 м. Два отдельных входа. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 100 кВт. Помещения оборудованы индивидуальной автономной приточно-вытяжной системой вентиляции. Дополнительно, сплит системами-кондиционирования. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки, при этом продолжается интенсивная застройка новыми ЖК. До станции метро Люблино 5 минут пешком (400 метров от метро). Отличная локация, максимальная транспортная доступность. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка. Отличная видимость и интенсивный пешеходный поток.