Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 149 900 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ на первой линии САДОВОГО КОЛЬЦА (объектов с аналогичной доходностью в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ НЕТ). Продаю торговое помещение 395 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ !!! Арендаторы - магазин детских товаров, турфирма, магазин одежды и офис. Арендный поток составляет 15 000 000 рублей в год. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено в пешей доступности от станции метро Красные Ворота (5 минут пешком), на первой линии Садового Кольца. Соседи: Азбука Вкуса, Красное и Белое, Винлаб, Ригла, кафе и салоны красоты. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка во дворе бесплатная, парковка городская в 50 метрах - в Хомутовском тупике. Зальная планировка, первый этаж - 200 м2, антресоль - 75 м2, подвал - 120 м2. Высота потолка 4,7 м. Два отдельных входа с Садового кольца и два со двора. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Имеется индивидуальная вытяжка на крышу. Дом не является культурным наследием. В помещениях выполнен свежий качественный ремонт.