Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 98 600 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ с СЕТЕВИКАМИ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЯРОСЛАВСКОГО ШОССЕ !!! Продаю торговое помещение 290 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ" и аптека "АПРЕЛЬ". По третьему блоку площадью 70 м2 в настоящий момент ведутся переговоры с сетевиками по арендным ставкам в диапазоне 270 000 - 300 000 рублей в месяц. Общий арендный поток составит не менее 850 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного хилого дома. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Высота потолков 3,5 м. Два отдельных входа, с фасада и запасной со двора. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Отлично просматривается с любой стороны Ярославского шоссе, большой рекламный потенциал. Локация с высокими показателями пешеходного и автомобильного трафика, имеется парковка перед фасадом. Сложившееся торговое окружение. Соседи - сетевики - Перекресток, Аптека "Столички", "Винлаб", "Магнит Косметик", "Пятёрочка" и другие.