Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 85 000 000

Описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 263 м2 на Рублёвском шоссе, д. 18к1 (8 минут транспортом от метро Молодежная). 1-я линия. 263 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка - 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Окружение: детский магазин "Винни", сеть аптек "Асна". Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 148 м2 юридическая компания, краткосрочный договор на 11 месяцев от 30 июня 2020 года, месячная арендная плата 630 000 рублей, 115 м2 ателье, краткосрочный договор, от 21.08.2020 года, месячная арендная ставка 180 000 рублей. Окупаемость 12,2 лет. Стоимость продажи 85 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.